Aflysning af retningslinje for kulturmiljøet ”Værfthavnen på Frederiksø”
Planområdet er i kommuneplanen udpeget til kulturmiljø ”Værfthavnen på Frederiksø”. Kulturmiljøet omfatter hele Frederiksø.
Kulturmiljøbeskrivelse
Ring-Andersens værft er så oprindeligt i sit udtryk, at denne del af kulturmiljøet vil tage skade såfremt der sker nybyggeri eller anden omdannelse, som ikke nøje er tilpasset det oprindelige miljø. Tilsvarende gælder for stålskibsværftets administrationsbygning, som rummer flere fine detaljer.
Stålskibsværftets værkstedsbygninger og haller langs den vestvendte kaj er karakteristiske for det tidlige stålskibsværft, men samtidig af en sådan tyngde og robusthed, at der med den nødvendige indlevelse kan ske en omdannelse og fornyelse samtidig med at kulturmiljøet kan forstås og opleves.
Fra Ring-Andersens Værft mod nordvest er Frederiksø præget af nyere værftsbygninger, hvor der vil kunne ske nybyggeri og omdannelse. Dette vil ganske vist påvirke helhedsindtrykket af værftsøen - men det vurderes at øens samlede oprindelige kulturhistoriske bevaringsværdier ikke trues.
Eksisterende retningslinje
4.4.1.12 Værftshavnen på Frederiksø
Inden for kulturmiljøet må der kun gives tilladelse til og planlægges for aktiviteter, herunder bebyggelse og anlæg, såfremt:
- der er tale om aktiviteter, som ikke forringer kvaliteten og oplevelsen af kulturmiljøet,
- de bærende bevaringsværdier ikke tilsidesættes.
De bærende bevaringsværdier er:
- Ring-Andersens Værft rummer en helhed af karakteristiske værkstedsbygninger, kontor, broer og beddinger, som er unik og bør bevares i sin helhed
- Svendborg Værfts tidligere område rummer for den sydvestlige dels vedkommende en helhed af karakteristiske værkstedsbygninger og haller, administrationsbygning og bedding, som bør bevares og udvikles i sin helhed
- den ubebyggede og klart afgrænsede vestvendte kaj
- det ubebyggede areal omkring beddingen
De på kortet viste udsigts vues er ikke udpeget som bærende bevaringsværdier.
Aflysning af retningslinje om en bærende bevaringsværdi
Det fremgår af kortet over kulturmiljøet og af retningslinjen for de bærende bevaringsværdier, at forbuddet mod bebyggelse kun omfatter arealerne, som støder op til beddingen. Selve beddingen skal derimod ikke friholdes for bebyggelse.
I takt med værftets drift af området er det tidligere ubebyggede areal omkring beddingen blevet etapevist bebygget siden 2016. Arealerne omkring beddingen fremstår derfor ikke længere som ubebygget.
På luftfoto fra 2025 ses at arealerne omkring beddingen ikke længere er ubebygget.
Intentionen med planlægningen er at tillade et stort halbyggeri i selve beddingen. Hallen kan blive så stor, at også området omkring ikke vil opleves som ubebygget også i lyset af det byggeri der allerede er. For der ikke opstår tvivl om hvad der er gældende, aflyses derfor den bærende bevaringsværdi "det ubebyggede areal omkring beddingen" med nærværende kommuneplantillæg.
Aktive værfter på Frederiksø er i høj grad medvirkende til at formidle områdets kulturhistorie. Hensynet til at fastholde og udvikle de eksisterende værfter vurderes af kommunen at veje tungere end at bevare en ubebygget bedding og arealer omkring.
Kommuneplantillægget påvirker ikke eller er i uoverensstemmelse med øvrige retningslinjer i kommuneplanen.
Området der ændre planlægning er i dag omfattet af kommuneplanramme 01.01.E3.989. Kommuneplanramme 01.01.E3.989 giver mulighed for at området må anvendes til erhverv i form af kulturelle-, kreative- og maritime erhverv uden mulighed for bolig i forbindelse med erhvervet.
Kommuneplanrammen tillader en max. bebyggelsesprocent på 125, beregnet ud fra den enkelte ejendom, et max. etageantal på 2 og en max. bygningshøjde på 12 m.
På billedet ovenfor ses de eksisterende kommuneplanrammer. Det blåt skraveret område overgår til kommuneplanramme 01.01.E5.481 med nærværende tillæg.
På billedet ovenfor ses afgrænsningen af de ændrede kommuneplanrammer.
Fordi det skraverede område overgå til kommuneplanramme 01.01.E5.481 bliver området omfattet af bestemmelserne for rammeområde 01.01.E5.481.
Kommuneplanramme 01.01.E5.481 udlægger områdets anvendelse til Havneerhvervsformål.
Bebyggelsesprocenten er 125 beregnet ud fra den enkelte grund, max. rumfang er 5 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund og den max. bygningshøjde er 20 m.
Der ændres ikke på kommuneplanrammernes bestemmelser med nærværende tillæg, disse videreføres.