Følgende gælder for O4-områder MED MINDRE andet er nævnt under den enkelte ramme:
| Områdets anvendelse | Offentlige formål i form af sociale og sundhedsmæssige institutioner samt administration |
| Zonestatus | Fremtidig: Byzone |
| Bebyggelsesprocent (beregnet for den enkelte ejendom) |
40 % |
| Etageantal og bygningshøjde | Max etager: 2 Max højde: 11 m |
Følgende gælder for ALLE O4-områder:
Anvendelse
Områderne skal anvendes til offentlige formål i form af sociale og sundhedsmæssige institutioner samt administration og private institutioner mv. af almen karakter, som naturligt kan indpasses i det pågældende område.
Det kan tillades, at der til hver institution/anlæg opføres eller indrettes enkelte boliger til portner eller andre personer med lignende tilknytning til institutionen/anlægget. Boliger tilknyttet institutionen/anlægget kan ikke udstykkes til selvstændige boliger.
Der må som udgangspunkt kun udføres virksomhed til og med miljøklasse 2 (ubetydelig forurening med vejledende afstandskrav på 20 m til boliger og lignende).
Bygningsregulerende bestemmelser
Ved lokalplanlægning fastsættes i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesstruktur og bygningsvolumen under hensyn til de for områdets anvendelse nødvendige bygninger og anlæg. Der fastsættes endvidere i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesprocent, etageantal, bygningshøjde, opholdsarealers størrelse og parkering.