Bestemmelser

(Supplerende § 1 i lokalplan 566)

§ 1.1 - Lokalplantillæggets formål er:

• lovliggørelse af områder udstykket til åben-lav bebyggelse, samt dertilhørende opførte parcelhus - således at disse områder fortsat kan sikres en anvendelse til boligformål, 
• at sikre udlæg af et nyt areal til fælles friareal.

§ 2.1 - Område

Lokalplantillæggets afgrænses som vist på Kortbilag 1 og omfatter matriklerne:

109a, 109b, 109c, 109d, 109e, 109f, 109g, 110h, 110k, 110l, 110m, 110n, 110q, 110p alle tilhørende ejerlav Nyby By, Bregninge,

Lokalplanen omfatter også alle parceller, der efterfølgende udstykkes inden for lokalplanområdet.

§ 2.2- Status

Lokalplantillæggets område er i byzone og skal forblive i byzone.  

(erstatter § 3.1 i lokalplan 566 for den del som lokaltillæggets område dækker)

§ 3.1 Anvendelse

Lokalplantillæggets område opdeles i delområder:

• Delområde A3: Åben-lav boligbebyggelse,
• Delområde A4: Åben-lav boligbebyggelse,
• Nyt F2 delområde: Fælles friareal.
• Veje og stier

(erstattet § 4.1 og § 4.4 i lokalplan 566 for den del som lokalplantillæggets område dækker)

§ 4.1 - Udstykning åben-lav

Grundstørrelse for åben-lav boligbebyggelse i delområder A3 og A4 skal have en størrelse på mindst 800 m².

§ 4.2 Udstykning fælles friarealer

Nyt delområde F2 skal udstykkes som vist på Kortbilag 2 og må ikke udstykkes til bebyggelse.  

(erstatter § 6.2 i lokalplan 566 for den del som lokalplantillæggets område dækker)

§5.1 - Boligveje

Boligveje udlægges i en bredde på minimum 12 m med en kørebane på minimum 5,5 m.

(Ingen nye bestemmelser)

(Ingen nye bestemmelser)

(Ingen nye bestemmelser)

(supplerer § 10.2 i lokalplan 566)

§ 10.1

Fælles grønne friarealer skal beplantes med buske og træer. Disse kan enten være løvfældende eller stedsegrønne. Beplantningen skal sikre at arealerne har en rekreativ karakter, hvorfor der kan plantes både hjemmehørende og udenlandske arter som f.eks. prydtræer og prydbuske. Eksempler på planter kan være: træer:

Skovfyr - Pinus sylvestris, Tyrkisk hassel - Corylus colurna, Lind - Tillia cordata, Magnolie -  Magnolia, Prydkirsebær – Prunus. Af buske kan det f.eks. være Kirsebærlaurbær, Prunus laurocerasus, Syren -Syringa,  Kornel – Cornus, m.fl.

(supplerer § 10.3 i lokalplan 566)

§ 10.2

Inden for lokalplansområdet må der ikke udplantes planter der af de danske myndigheder er registreret som uønskede i den danske natur eller som er registreret som invasive. Invasive arter er anført i bemærkningen til § 10.2.

(supplerer § 10.4 i lokalplan 566)

§ 10.3

Ved beregning af friarealetudlægget må regnvandsbassiner medregnes med 50 % af det areal som er registreret som sø.   

(Ingen nye bestemmelser)

(Ingen nye bestemmelser)

Efter Svendborg Kommunes kommunalbestyrelses endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jævnfør § 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

Lokalplanforslag godkendt til offentliggørelse af Plan- og Lokalsamfundsudvalget den 8. marts 2022.

Lokalplanforslaget har været offentlig fremlagt fra den 11. marts til og med den 6. maj 2022.

Lokalplanen er endeligt vedtaget af Plan- og Lokalsamfundsudvalget på vegne af Svendborg Kommunalbestyrelse den 16. august 2022.

Lokalplanens varige retsvirkninger er trådt i kraft ved indlæsning til Plandata.dk den 6. september 2022.