Forhold til andre planer og strategier
Landsplanlægning
Kommuneplantillægget overholder landsplanlægningen og der vil derfor ikke være behov for yderligere vurderinger i forhold til landsplanlægningen.
Kystnærhedszone
Området ligger i den kystnære del af byzonen, med en placering 1,8 km fra kysten. Området mellem kysten og lokalplanområdet er veludbygget og indeholder adskillige skovområder, som fungerer som en naturlig afskærmning af lokalplanområdet mod kysten. Kommuneplantillægget har kun til formål at ændre grundstørrelser, øvrige principper indarbejdes i lokalplanen. Kommunen vurderer, at ændringer i grundstørrelserne ikke vil have nogen synlig indvirkning på kystlandskabet og ikke vil påvirke kysten.
Natur og Miljø
Svendborg Kommune må ikke vedtage planer, der kan skade arter eller naturtyper, der er på udpegningsgrundlaget for Nature 2000- områder, eller yngle- og rasteområder for arter på EU’s habitatdirektivs bilag IV. Alle planer og projekter skal derfor vurderes i forhold til, om de kan skade Natura 2000-områder eller strengt beskyttede arter på direktivets bilag IV.
Natura 2000
Nærmeste Natura 2000-område er Rødme Svinehaver, som ligger ca. 5,5 km nordvest for planområdet.
Svendborg Kommune vurderer, at planen i sig selv eller i sammenhæng med andre planer ikke vil påvirke Natura 2000-områder.
Habitatbekendtgørelsen §6
Kommunen må ikke vedtage en plan, der kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyre- og plantearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Habitatbekendtgørelsen indeholder i § 10 et krav om, at alle planer og projekter skal vurderes i forhold til deres virkning på bilag IV-arter. Ved udarbejdelsen af Lokalplan 609 blev det fastslået, at der muligvis er forekomster af bilag IV-arter i planområdet. Nuværende forslag til lokalplan 609 Tillæg 3 tager ligeledes udgangspunkt i, at der kan være forekomster af bilag IV-arter i området. Det vurderes dog af kommunen, at planlægningen ikke indebærer ændringer, der kan skade yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter.
Området ligger i den kystnære del af byzonen, med en placering 1,8 km fra kysten. Området mellem kysten og lokalplanområdet indeholder adskillige skovområder, der afskærmer mod kysten.
Det er kommunens vurdering, at bilag IV arter eller deres levesteder ikke skades som følge af ændrede grundstørrelser.
Fredede områder
Der er ingen områder, der er udpeget som fredede områder inden for rammeområdet.
Grønt Danmarkskort
Rammeområdet er ikke omfattet af Grønt Danmarkskort.
Kulturarv og landskab
Planlægningen påvirker ikke landskabsudpegninger eller kultursarvsarealer.
Produktionsvirksomheder
Planområdet ligger ikke inden for et udpeget konsekvensområde til produktionsvirksomheder.
Nærmeste produktionsvirksomhed er:
- Svendborg Vand og Affald, beliggende ca. 250 meter fra planområdet i fugleflugt.
- STEP A/S, beliggende ca. 250 meter fra planområdet i fugleflugt.
Det er kommunens vurdering at ændrede grundstørrelser vil ikke begrænse virksomhedernes drift og produktion.