Lokalplanens formål
Formålet med lokalplanen er, at muliggøre opstillingen af tre vindmøller med en totalhøjde på 149,9 meter samt tilhørende adgangsveje og tekniske anlæg, der er nødvendig for driften af vindmøllerne. Højden på 149,9 meter tager udgangspunkt i det ansøgte projekt fra 2018, som blev ansøgt før højdebegrænsning blev fjernet i september 2019.
Planlægningen skal sikre, at vindmøllerne visuelt fremstår ensartede og opstilles på en ret linje, samt placeres hensigtsmæssigt i forhold til landskabet, kulturhistoriske interesser, naturområder, rekreative områder samt nabobebyggelser.
Herudover skal planlægningen sikre, at vindmøllerne placeres, så de udnytter vindforholdene, og dermed energimæssigt, området bedst muligt.
Anvendelse
Lokalplanen giver mulighed for opstilling af 3 vindmøller med tilhørende fundamenter, samt tilhørende adgangsveje og tekniske anlæg, der er nødvendig for driften af vindmøllerne.
Figur 7 - Visualisering af de tre vindmøller
Bebyggelse og anlæg
Lokalplan 658 giver mulighed for opstilling af tre ens vindmøller med en totalhøjde på maksimum 149,9 meter, med en navhøjde mellem 82-84 meter og en rotordiameter mellem 130 - 136 meter.
Vindmøllerne skal opstilles på en ret linje med en indbyrdes afstand på ca. 380 meter som vist på Kortbilag 2. De planlagte vindmøller ved Broholm er placeret sådan, at de opstilles optimalt i forhold til fremherskende vindretninger.
Kravene til vindmøllernes placering og udformning er fastlagt for at sikre, at vindmølleområdet fremstår ensartet og opstilles på en ret linje, samt placeres hensigtsmæssigt i forhold til landskabet, kulturhistoriske interesser, naturområder, rekreative områder samt nabobebyggelser.
Figur 8 - En vindmølles hoveddimensioner
Vindøllernes rotorhastighed varierer typisk fra 4 til 14 omdrejninger pr. minut, hvilket er væsentligt langsommere end rotoren på husstandsmøller og ældre, mindre vindmøller. Dermed fremstår vindøllerne med et mere roligt og harmonisk udseende end ældre vindmøller.
Den enkelte vindmølle skal have tre vinger og et konisk vindmølletårn. Vindmøllerne skal være malet i en lys grå farve og vingernes overflade skal være behandlet, så de fremstår matte. Derved minimeres refleksioner fra glasfiberoverfladerne.
Vindmøllerne skal monteres med lysafmærkning af hensyn til flytrafikken. I henhold til de almindeligt gældende regler herfor får hver vindmølle, på vindmøllehatten, kaldet nacellen, monteret to lyskilder med lavintensivt rødt lys, som er aktiveret døgnet rundt. Lyskilderne skal være afskærmet, så lyset stort set ikke ses fra terrænet i nærområdet.
Der må indenfor lokalplanområdet i alt opføres 2 teknik- og kabelskure til betjening af vindmøllerne. Teknik- og kabelskurene må maksimalt have et samlet areal på 30 m2, med en maksimum højde på 3 meter, og skal placeres i umiddelbar nærhed af vindmøllerne.
Hver vindmølle må udstykkes som selvstændig ejendom, hvor grundarealet skal svare til et areal svarende til rotorens diameter.
Adgangsveje mv.
Adgang til vindmøllerne skal ske henholdsvis fra Stenmurevej og via den eksisterende grusvej fra Landevejen. Adgangsvejene anlægges i en bredde på 5 meter, og den samlede anlægsbredde inklusiv rabatter kan udlægges i en bredde op op til 10 m.
Til hver vindmølle sikres en kørefast plads på 1.500-3.000 m2 der svarer til arbejdsområdet for en større kran. Arbejdsområde og kranplads fastholdes som kørefast areal indtil vindmøllerne nedtages og arealet skal på det tidspunkt reetableres som landbrugsjord. Herudover udlægges areal til maksimum 2 teknik- og kabelskure til betjening af vindmøllerne med et maksimum areal på 30 m2. Skurene placeres i forbindelse med vindmøllerne.
Zonestatus og Bonusvirkning
Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver i landzone ved lokalplanens endelig vedtagelse.
Lokalplanen tillægges bonusvirkning i forhold til planlovens § 35.
Det vil sige, at lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse, anlæg og udstykning i landzone jævnfør Planlovens § 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at arealet reetableres, når det ikke længere er i brug til vindmølleområde. Det betyder, at der ikke efterfølgende skal søges om landzonetilladelse ved udstykning, byggeri eller ændret anvendelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Her erstatter lokalplanen de nødvendige fremtidige tilladelser efter planlovens § 35, stk. 1.
Ved ophørt drift af vindmøllerne, skal vindmøllerne, herunder fundamenter, tekniske anlæg og installationer samt arbejdsarealer og veje fjernes af vindmølleejer inden ét år efter driften er ophørt. I det tilfælde, at kun én vindmølle tages ud af drift, så gør dette vilkår sig også gældende for den pågældende vindmølle inden ét år efter driften er ophørt, dog ikke for adgangsvejen, hvis den fortsat anvendes som adgang for de resterende vindmøller. Arealer, der før vindmøllerejsningen var landbrugsarealer, skal af vindmølleejer retableres til landbrugsmæssig drift eller andet relevant formål efter anvisning af Svendborg Kommune.
Hvis fjernelse og retablering ikke er sket inden ét år, kan kommunen lade arbejdet udføre for grundejerens regning.
Opførelse af vindmøller med tekniske anlæg og adgangsveje som beskrevet i lokalplanen kræver således ikke landzonetilladelse.