Bestemmelser

1.1. Lokalplanen har til formål at sikre, at:

• vindmøllerne fremstår visuelt ensartet og opstilles på en ret linje, med en ensartede afstand mellem hver vindmølle.
• der ved placering og udformning af de nye vindmøller tages særlige hensyn til forebyggelse af gener fra støj, reflekser og skyggekast fra vindmøllerne i forhold til omkringliggende beboelser.
• området udnyttes energimæssigt bedst muligt.
• vindmøllerne indpasses hensigtsmæssigt i forhold til landskabet, kulturhistoriske interesser, fortidsminder, naturområder og rekreative områder og de landbrugsmæssige interesser.
• der fastsættes bestemmelser, der erstatter de ellers nødvendige landzonetilladelser, herunder vilkår om fjernelse af den enkelte vindmølle med dertil hørende tekniske anlæg ved ophør af el-produktion i området og retablering af området, når alle vindmøllerne er fjernet.

2.1 Matrikeloversigt

Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter en del af matriklerne matr.  nr. 1a Albjerg By, Oure, matr. nr. 1d Broholm Hgd. Gudme, matr. nr. 7000a, Gudme By, Gudme og matr. nr. 7000b, Albjerg By, Oure.

2.2 Zoneforhold

Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone.

2.3 Bonusvirkning

Lokalplanen erstatter, jf. planlovens §15, stk. 4, de tilladelser til bebyggelse, anlæg og udstykning i landzonen jævnfør § 35, stk. 1 (landzonetilladelse), der er nødvendig for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at følgende vilkår er opfyldt:

• Ophører brugen af vindmøllerne skal vindmøllerne, inklusiv fundamenter, tekniske anlæg og installationer samt arbejdsarealer og veje, der alene anvendes til vindmøllerne, fjernes af vindmølleejer inden ét år efter, at driften er ophørt. I det tilfælde, at kun én vindmølle tages ud af drift, så gør dette vilkår sig også gældende for den pågældende vindmølle inden ét år efter driften er ophørt, dog ikke for adgangsvejen, hvis den fortsat anvendes som adgang for de resterende vindmøller. Arealer, der før vindmøllerejsningen var landbrugsarealer, skal af vindmølleejer retableres til landbrugsmæssig drift eller andet relevant formål efter anvisning af Svendborg Kommune. Dette skal ske uden udgift for det offentlige, det vil sige at stabilgrus og andet vejmateriale skal fjernes.
• Hvis fjernelse og reetablering ikke er sket inden ét år, kan Svendborg Kommune lade arbejdet udføre for grundejerens regning.
• Hvis vindmøller skal udstykkes på selvstændig matrikel, skal der på ejendommen tinglyses en deklaration med Svendborg Kommune som påtaleberettiget om, at ejendommen skal sammenlægges med den omgivende landsbrugsjord senest et år efter, at vindmøllen er nedtaget eller ophørt med at producere strøm til el-nettet. Ligeledes betinges det, at det tinglyses, at vindmøllevingerne må overstryge naboejendommen. Udgiften ved tinglysningen afholdes af vindmølleejer.

3.1

Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til tekniske anlæg i form af vindmøller, med tilhørende adgangsveje og teknikbygninger.

3.2

Der må maksimalt opstilles 3 vindmøller med tilhørende fundamenter, adgangsveje, arbejdsarealer og teknikbygninger.

3.3

Udover de nævnte vindmøller og teknikbygninger i §3.2, må området ikke bebygges.

3.4

Arealer, der ikke benyttes til den i §3.2 nævnte anvendelse, skal fortsat anvendes til natur- og jordbrugsformål.

4.1

Hver vindmølle må udstykkes i en selvstændig matrikel (parcel).

4.2

Hver matrikel skal have et grundareal som er svarende til vindmøllens rotorareal.

5.1 Adgangsveje

Lokalplanområdet skal have adgangsvej fra Landevejen og Stenmurevej, som vist på kortbilag 2.

Der må kun etableres veje, som er nødvendige for driften af vindmølleparken eller for jordbrugsdriften. 

5.2 Vejføring og profiler

Serviceveje skal udlægges som vist på kortbilag 2 med en bredde på 10 meter og anlægges i en bredde på 5 meter. Overkørsler må etableres med en større bredde end 10 meter i det omfang der er nødvendigt. Serviceveje må forbindes med arbejdsarealer i § 5.4.

5.3 Vejanlæg

Serviceveje skal anlægges med stabilgrus og fremstå enten som grusveje eller markveje.

5.4 Arbejdsarealer

I tilknytning til den enkelte vindmølle må der anlægges et arbejdsareal  i hele vindmøllens levetid på maksimalt 2.500 m². Arbejdsarealet skal placeres indenfor området til opstillings- og arbejdsarealer på kortbilag 2. Arbejdsarealerne skal udføres med en kørefast belægning af grus eller andet godkendt vejmateriale, og skal gives et ordentligt udseende jf. § 9.2.

I anlægsfasen må der midlertidigt anlægges et større arbejdsareal på yderligere 5.000 m2. Arealet skal reetableres til eksisterende anvendelse eller landbrugsjord, når anlægsarbejdet er færdiggjort.

6.1

Indenfor lokalplanområdet må der maksimalt opstilles 3 ens vindmøller. Vindmøllerne skal placeres indenfor de udlagte opstillingsareal som vist på kortbilag 2, der må maksimalt opstilles 1 vindmølle for hvert opstillingsareal. Vindmøllerne må ikke have vingeslag uden for lokalplanområdet.

6.2

Vindmøllerne skal opstilles på en ret linje, med lige stor afstand imellem sig. Den indbyrdes afstand mellem vindmøllerne må maksimalt afvige med 5 %.

6.3

Vindmøllernes totalhøjde målt fra naturligt terræn til vingespids i højeste position må maksimalt være 149,9 meter. Vindmøllernes mindste totalhøjde må ikke være mindre end 145 meter. 

6.4

Rotordiameteren på vindmøllerne skal være fra 132 til 136. Navhøjden skal være fra 82 meter til 85 meter.

6.5

Alle vindmøller indenfor vindmølleområdet skal have ens proportioner, herunder ens totalhøjde og ens harmoniforhold mellem navhøjden og rotordiameteren.

6.6

Der må indenfor opstillingsarealet på kortbilag 2 opføres i alt 2 teknik- og kabelskure til betjening af vindmøllerne. 

6.7

Teknik- og kabelskurene må til sammen have et areal på maksimum 30 m².

6.8 

Teknik- og kabelskurene må opføres med en maksimum bygningshøjde på 3 meter.

7.1

Alle vindmøller skal have samme udseende. Det vil sige samme farve, proportioner og tårnkonstruktion.

7.2

Rotorerne skal have tre vinger og omdrejningsretningen skal være med uret set med ryggen mod vinden.

7.3

Vindmølletårnene må kun opføres som ensartede koniske, lukkede rørtårne uden markerede indsnævringer.

7.4

Vindmøllernes tårn, nacelle (generatorhus) og rotor inklusiv vinger skal fremstå i samme lys grå farve. Af hensyn til flysikkerheden skal farven være lysegrå, ikke mørkere end RAL 7035.

7.5

Vingerne må maksimalt have et glanstal på 30 efter NCS systemet for at undgå reflektion.

7.6

Teknikbygninger jævnfør § 3.2 skal fremstå i sort, grå eller mørkegrøn farve, der videst muligt falder ind i omgivelserne.

8.1

Der må ikke opsættes reklamer eller skilte indenfor lokalplanområdet, dog tillades et mindre firmalogo på hver side ad den enkelte
vindmølles nacelle (generatorhus). Såfremt vindmøllerne forsynes med logo, skal det være ens på begge sider og på alle vindmøllerne.

8.2

Vindmøllerne skal afmærkes af hensyn til lufttrafikken efter krav fra Trafikstyrelsen i henhold til de til enhver til gældende regler. Lysafmærkning skal afskærmes under det vandrette plan.

Anden permanent belysning af vindmøllerne med tilhørende anlæg er ikke tilladt.

9.1

Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til adgangsveje, arbejds- og vendepladser, skal så vidt muligt fortsat anvendes til jordbrugsformål.

9.2

Ubebyggede arealer og arbejdsarealer, som ikke kan anvendes som i § 9.1, skal gives et ordentligt udseende ved tilsåning, belægning, beplantning eller henligge som naturareal.

9.3

Der må ikke etableres faste hegn omkring vindmøllerne.

9.4

Der må højst foretages terrænreguleringer på +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn i forbindelse med anlæg og opstilling af vindmøllerne.

Terrænreguleringer skal udføres med bløde overgange, så de fremtræder som en naturlig del af landskabet.

9.5

Teknikbygninger skal afskærmes med beplantning af hjemmehørende plantearter og som har en forventet tilvæksthøjde på mindst samme højde som teknikbygningen. 

10.1

Alle ledningsanlæg skal udføres som jordledninger. 

10.2

Nettilslutning skal ske via jordkabler.

11.1

Før nye vindmøller tages i brug skal området være ryddet for byggeaffald og med tilsåning eller belægning være givet et ordentligt udseende, jf. § 9.2.

11.2

Afskærmende beplantning af teknikbygninger skal ligeledes være etableret, inden ibrugtagning af vindmøllerne, jf. § 9.5.

Efter Svendborg Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jævnfør § 18 i Planloven kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

Lokalplanforslag blev godkendt til offentliggørelse af Kommunalbestyrelsen den 30. maj 2023.

Lokalplanforslaget har været offentlig fremlagt fra den 7. juni til og med den 21. september 2023.

Lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 27. februar 2024.

Lokalplanens varige retsvirkninger er trådt i kraft ved indlæsning til Plandata.dk den 8. marts 2024.