Centerområde Tipsvænget

07.01.C3.065

Centerområde

Tankefuld-Rantzausminde

Byzone

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

100% beregnet ud fra den enkelte ejendom

14.5

Boligformål i form af blandet åben-lav, tæt-lav og etagebebyggelse. Erhverv i form af kontor, serviceerhverv, publikumsorienteret serviceerhverv og offentlige institutioner.

Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

Bebyggelse og opholdsarealer skal forholde sig til den landskabelige sammenhæng de indgår i, og særlige grønne elementer skal bevares. Der skal sikres en rekreativ nord-sydgående forbindelse, således at området forbindes til Tankefuld Nord, Sofielundskoven og til landområderne syd for rammen. Den rekreative forbindelse udgør en del af Landskabsringen omkring Tankefuld.