Landsbyområde Sundbrovej Lundby

12.02.L1.056

Blandet bolig og erhverv

Tåsinge

Byzone

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

25% beregnet ud fra området som helhed

1.5

8.5

Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

I forbindelse med lokalplanlægning af området skal det undersøges om støjdæmpende foranstaltninger støjdæmper tilstrækkeligt for at planlægge for støjfølsom anvendelse. Området skal vejbetjenes fra det kommunale vejnet. Det kræver en tilladelse fra Vejdirektoratet som er vejmyndighed for Sundbrovej, hvis der ønskes opført bygninger eller faste anlæg (herunder afskærmende foranstaltninger) indenfor vejbyggelinjen langs Sundbrovej. Der må kun lokalplanlægges for følgende boligtypologier: åben-lav kompakt, tæt-lav samt tæt-lav kompakt I.