Boligområde ved det tidligere Skårup Seminarium

11.01.B.045

Boligområde

Skårup-Oure

Byzone

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

30% beregnet ud fra området som helhed

3

12

Området er omfattet af risiko for fremtidige oversvømmelser fra en eller flere oversvømmelsestyper; nedbør, stormflod og/eller terrænnært grundvand. Ifm. lokalplanlægning skal der tages stilling til om der kan bygges og om der skal optages bestemmelser om afværgeforanstaltninger.

Følgende principper for planlægningen skal overholdes: 1. Kulturmiljøet skal understøttes ved at bevare hovedbygningen og friholde parken for bebyggelse. 2. Ny bebyggelse skal understøtte kulturmiljøet ved fortsat at lade hovedbygning og rektorbygning være de dominerende bygninger. 3. Ny bebyggelse skal opføres i slanke volumener og åbne sig mod parken. 4. Ny bebyggelse skal opføres i maks. 3 etager, som skal holde sig under hovedbygningens taghøjde og den skal udgøre mindre enheder. 5. Der skal sikres adgang til parken gennem den nye bebyggelse. 6. Ny bebyggelse ud mod Østergade skal harmonere med stationsbybygningerne på modsatte side af vejen. 7. Ny bebyggelse ud mod Vestergade skal tilpasses landsbygadens profil. 8. Ny bebyggelse skal opføres i materialer, der harmonerer med områdets materialer, mursten enten i blank mur eller pudsede. 9. Bebyggelsesprocenten må maks. være 30 % for området.