Generelle rammebestemmelser
En række emner og bestemmelser i kommuneplanen er tværgående for en eller flere anvendelsestyper.
Emnerne fremgår i menuen til venstre og under hvert emne, er det beskrevet hvad der gælder for konkrete anvendelser som f.eks. boliger og erhvervsområder. Derudover er det beskrevet hvad bestemmelserne har til formål at sikre.
Bestemmelserne for boliger er herunder samlet i et skemaoverblik. En redegørelse for bestemmelserne skal findes under de respektive emner i menuen til venstre. Skemaet er ikke udtømmende, så det er nødvendigt også at læse bestemmelserne under de enkelte emner.
Åben-lav boliger
* Det skal fremgå af det enkelte rammeområde, at der er mulighed for at planlægge for åben-lav kompakt.
Tæt-lav boliger
* Det skal fremgå af det enkelte rammeområde, at der er mulighed for at planlægge for tæt-lav kompakt I og tæt-lav kompakt II.
**Mulighed for gennemsnitlig grundstørrelse på 250 m², grundstørrelsen skal dog altid mindst være 200 m2
Etageboliger
Særlige krav til fælles fri- og opholdsarealer
For åben-lav kompakt og tæt lav kompakt I og II stilles der udover de almindelige krav til fri- og opholdsarealerne krav om:
- Opførsel af et opvarmet fælleshus på min. 100-250 m2 til brug for områdets beboere.
- En mere reguleret indretning af fælles fri- og opholdsarealer og beplantningen heraf.
For tæt-lav kompakt II stilles der yderligere krav om:
- Fælles parkering (ingen parkering på egen grund),
- For større boligområder stilles krav om en større minimumsstørrelsen for fælleshuset på mindst 250-400 m2.
Særlige krav til grøn kvalitet
Ved kompaktboligerne bliver de private opholdsarealer mindre. Derfor er det vigtigt med skærpende krav til indretningen af de fælles fri- og opholdsarealer og at de har en høj kvalitet, herunder også med begrønning.