Følgende gælder for R1-områder MED MINDRE andet er nævnt under den enkelte ramme:
| Områdets anvendelse | Rekreative formål i form af bypark, legeplads, skov eller grønt område |
| Zonestatus | Fremtidig: Byzone |
| Bebyggelsesprocent (beregnet for den enkelte ejendom) |
|
| Etageantal og bygningshøjde |
Følgende gælder for ALLE R1-områder:
Anvendelse
Andre arealanvendelser kan tillades placeret i området, såfremt de er af uvæsentlig betydning for den primære anvendelse, og de i øvrigt efter en samlet vurdering af placeringsmulighederne mest hensigtsmæssigt kan placeres her.
Områderne skal så vidt muligt friholdes for bebyggelse. Dog kan der i nødvendigt omfang opføres de for arealets anvendelse fornødne bygninger og anlæg, såfremt det er i overensstemmelse med områdets rekreative, landskabelige og evt. fredningsmæssige interesser.
Der skal sikres offentlig adgang igennem området. Offentligt ejede udearealer skal være tilgængelige for offentligheden.
Der kan etableres midlertidig overnatning i forbindelse med større arrangementer, stævner, festivaler o.lign. (Kræver særskilt tilladelse).
Bygningsregulerende bestemmelser
I lokalplaner fastsættes i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesstruktur. Der fastsættes endvidere i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesprocent, etageantal, opholdsarealers størrelse og om parkeringsforhold.
Som udgangspunkt skal bygninger og anlæg tilpasses omgivelserne med hensyn til skala, placering og materiale- og farvevalg. Placering af nybyggeri og ombygning skal tage størst muligt hensyn til områdets landskabelige og kulturhistoriske værdier.