En særlig kategori under udvalgsvarebutikker, er butikker der alene forhandler særlig pladskrævende varer eller varer der frembyder en særlig sikkerhedsrisiko.
Særligt pladskrævende butikker kan være butikker der forhandler motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, møbler, samt ammunition og eksplosiver. Listen er ikke udtømmende. Forhandlere af biler, både og campingvogne skal herudover have et egentligt udstillingslokale for at være omfattet af planloven.
Området mellem Ring Nord og Nordre Ringvej indeholder mulighed for at placere butikker, der forhandler særlig pladskrævende varegrupper. Området vurderes at være attraktivt for større butikker, bl.a. på grund af infrastrukturforhold og potentiel eksponering.
Det er Kommunalbestyrelsens mål, at:
- koncentrere særligt pladskrævende butikker det bynære område.
3.5.1 Særligt pladskrævende varegrupper
- Butikker med særligt pladskrævende varer skal placeres inden for de udpegede arealer til særligt pladskrævende varer.
| Områder til særligt pladskrævende varer | Areal ramme (m² bruttoareal) | Ikke udnyttet areal pr. maj 2024 | Maks. butiksstørrelse |
| Grønnemosevej | 40.000 m² | 12.200 m² | 10.000 m² |
| Nordre Ringvej | 30.000 m² | 15.300 m² | 15.000 m² |
| Odensevej | 12.000 m² | 12.000 m² | 3.500 m² |
| Mølmarksvej | 3.500 m² | 3.500 m² | 3.500 m² |
| Ole Rømers Vej | 2.700 m² | 300 m² | 2.700 m² |
| Johannes Jørgensens Vej | 5.000 m² | 1.500 m² | 5.000 m² |
| Østergade, Hesselager | 4.000 m² | 1.500 m² | 4.000 m² |
| Englandsvej | 60.000 m² | 2.500 m² |
I Svendborg kommune er i alt 29 forhandlere af særlig pladskrævende varegrupper, som tilsammen har et bruttoareal på 67.600 m2.
Hovedparten af de særlig pladskrævende butikker i Svendborg kommune er bilforhandlere. De er koncentreret i den nordlige del af Svendborg by i området omkring Odensevej og Grønnemosevej. Derudover udgør butikker med pladskrævende varer især byggemarkeder
og planteskoler.
Omkring 16 % af omsætningen inden for udvalgsvarer i Svendborg Kommune sker i butikker med særligt pladskrævende varer (SPV).
Der er ved at ske en brancheglidning som betyder, at grænserne mellem store udvalgsvarebutikker og butikker med SPV i udviskes. I fremtiden vil butikker med SPV også være butikker der sælger udvalgsvarer. Hvorfor der i fremtiden vil være et større behov for udlæg til store udvalgsvarebutikker fremfor butikker der alene forhandler SPV.
Betydningen af særligt pladskrævende butikker
Ved etablering af nye særligt pladskrævende butikker er det vigtigt, at de koncentreres inden for den eksisterende centerstruktur med særlig fokus på Erhvervsområde Nord. På grund af den fortsatte tendens mod færre, men større, enheder forventes antallet af nyetableringer af særligt pladskrævende butikker at være begrænset. Der skal dog være rummelighed i arealudlægget til, at de eksisterende særligt pladskrævende butikker kan koncentreres og eventuelt udvides.