Lokalplanens baggrund
Lokalplan 643 er udarbejdet med henblik på at muliggøre udvikling af et boligområde på et areal mellem Walkendorffsvej og Ørbækvej i udkanten af Tved beliggende nordøst for Svendborg.
Lokalplanen er igangsat efter initiativ fra en privat udvikler, som har forestået udarbejdelse af det projektmateriale, lokalplanen tager afsæt i.
Lokalplanen understøtter bosætningsmulighederne i området og skaber rammerne for udvikling af et mere varieret boligudbud med tæt-lav boligbebyggelse og lave etageboliger.
Etableringen af det nye boligområde er i tråd med Svendborg Kommunes ønsker om øget bosætning og planlægningen understøtter kommunens bosætningsstrategi.
Lokalplanområdet vist på luftfoto.
Lokalplanens område
Tved er en tidligere selvstændig landsby, som op gennem 1900-tallet gradvist er vokset sammen med Svendborg by og kun adskilt af Ring Nord. Tved har omtrent 3.000 indbyggere og har med skole, kirke, forsamlingshus, indkøbsmuligheder, idrætshal og et rigt foreningsliv bevaret et præg af selvstændigt lokalsamfund.
Lokalplanområdet er ubebygget landbrugsjord og beliggende i landzone. Området omfatter matrikel 16q af Tved By, Tved og har et samlet areal på ca. 7,25 hektar.
Terrænet er let kuperet og falder omtrent 10 m over en strækning på ca. 400 m fra nord mod syd.
Mod nord og mod vest afgrænses området af parcelhusbebyggelse ved henholdsvis Lille Byhavevej og Tved Kirkevej samt Walkendorffsvej. Det nordvestlige hjørne grænser direkte op til Walkendorffsvej i form af et ca. 10 m bredt areal nord om villaejendommen Walkendorffsvej 1.
Mod øst afgrænses området af Ørbækvej samt Erhvervsområde Øst, mod syd af Kobberbækken og et mindre kommunalt ejet skovområde Frydenlund. Længere mod syd findes haveforeningen Byhaverne.
Fotos af lokalplanområdet.
Fotos af lokalplanområdet.
